Moderne Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse
26871 Papenburg, Maisonette zur Miete
Kontaktdaten
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NameSiegfried Arens
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PositionInhaber
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FirmaArens Immobilien
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AnschriftPfauenstraße 4
26135 Oldenburg -
E-Mail
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Telefon
Objektdaten
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Objekt-ID352
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ObjekttypenMaisonette, Wohnung
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AdresseDiekhausstraße 25a
26871 Papenburg
Niedersachsen -
Etage1
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.72,80 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.15,20 m²
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Zimmer3
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Badezimmer1
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Balkone1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerErdwärme
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Baujahr2022
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Zustandneuwertig
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Ausstattunggehoben
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Kaution1700
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Kaltmiete850,00 EUR
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Nebenkosten140,00 EUR
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Heizkostenin der Warmmiete enthalten
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum25.10.2022
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr2022
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PrimärenergieträgerErdwärme
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EnergieeffizienzklasseA
Objektbeschreibung
Beschreibung
In der Diekhausstraße 25a in Papenburg erwartet Sie diese neuwertige Maisonette-Wohnung aus dem Baujahr 2022. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und überzeugt mit einer offenen Gestaltung, moderner Ausstattung und einer großzügigen Dachterrasse.
Auf ca. 72,80 m² Wohnfläche verteilen sich drei Zimmer über zwei Ebenen. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter, vollausgestatteter Einbauküche. Große Fensterflächen sorgen hier für ausreichend Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die ca. 15,20 m² große Dachterrasse. Dank der Ost-Ausrichtung genießen Sie hier die Morgensonne, während die Terrasse am Nachmittag angenehm temperiert bleibt – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Im Eingangsbereich befinden sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Über eine offene Treppe im Wohnbereich erreichen Sie das Dachgeschoss. Dort stehen Ihnen ein großzügiger offener Raum – ideal als Arbeits- oder zusätzlicher Wohnbereich – sowie ein separates Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche und Fenster zur Verfügung.
Die Wohnung wird über eine Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung beheizt. Eine Photovoltaikanlage unterstützt das nachhaltige Energiekonzept. Mit einem Energiebedarf von 36,45 kWh/(m²*a) und der Energieeffizienzklasse A bietet die Immobilie einen sehr niedrigen Energieverbrauch und entsprechend geringe Betriebskosten. Die Heizkosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten.
Ein Stellplatz sowie ein Fahrradschuppen runden dieses attraktive Angebot ab.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
Interesse? Dann freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit ein paar Infos zu Ihnen. Wir melden uns gern zur Terminabstimmung.
Ausstattung
- Neubau (2022)
- Sole-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Photovoltaikanlage
- Sehr gute Energieeffizienz (Klasse A, 36,45 kWh/m²·a)
- Elektrische Außenrollläden
- Fahrradschuppen
- Stellplatz
Sonstiges
Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten.
Lage
Die Diekhausstraße 25a in Papenburg bietet eine hervorragende Lage für Mieter, die sowohl Ruhe als auch Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen. Dieses charmante Mietobjekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch gut an das Stadtzentrum und die wichtigsten Verkehrsverbindungen angebunden ist.
Papenburg, bekannt für seine maritime Tradition und die Meyer Werft, bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Erlebnissen. Die unmittelbare Umgebung der Diekhausstraße 25a ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und grünen Parks, die zu Spaziergängen und Entspannung einladen.
