Erstbezug nach Sanierung – Modernes & ruhiges Wohnen in Ofen

Beschreibung

Dieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus liegt im beliebten Ortsteil Ofen, direkt an der Stadtgrenze zu Oldenburg. Die Anbindung in die Stadt ist hervorragend – sowohl mit dem Auto als auch mit dem Rad oder ÖPNV gelangen Sie schnell ins Zentrum. Gleichzeitig genießen Sie hier ein sehr ruhiges und naturnahes Wohnen: Felder, Wiesen und idyllische Wege laden direkt vor der Haustür zu erholsamen Spaziergängen ein.

Das ca. 125 m² große Haus empfängt Sie am Ende einer eigenen Auffahrt auf einem Hintergrundstück, wodurch Sie besondere Ruhe und Privatsphäre erleben. Der frische Anstrich in hellblau verleiht dem Gebäude eine einladende, freundliche Ausstrahlung. Eine Garage und Stellplatz befinden sich direkt vor dem Haus.

Beim Betreten der Eingangstür gelangen Sie zunächst in einen kleinen Windfang mit Raum für eine Garderobe und Zugang zum modernen Gäste-WC mit Dusche.

Der anschließende Flur führt in den großzügigen Wohn-Essbereich und den Küchenbereich (EBK nicht enthalten).
Die Gestaltung kombiniert helle moderne Fliesen in warmem Grau-Beige mit dem charmanten, erhaltenen Mosaikparkett im Ess- und Wohnzimmerbereich. So entsteht eine gelungene Verbindung aus modernem Wohnstil und gemütlicher Wohnatmosphäre.
Bodentiefe Fenster und große Glasflächen öffnen den Blick auf die Ost-Terrasse und in den Garten und sorgen für ein helles und freies Wohngefühl. Der Garten ist an zwei Seiten von einer dicht gewachsenen Kirschlorbeerhecke eingefasst – ein perfekter, grüner Rückzugsort.

Über eine Steintreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein modernes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, ein sehr großzügiges Schlafzimmer sowie ein zusätzlicher Raum, der sich ideal als Büro, Kinderzimmer oder Ankleide eignet.

Praktisch ergänzt wird die Wohnfläche durch eine Dachkammer sowie einen Keller mit Technikraum und zwei weiteren Räumen, die genug Stauraum bieten.

Das gesamte Haus überzeugt durch seine hellen Räume, die offene Gestaltung und den direkten Bezug zum Garten – ein echtes Zuhause zum Wohlfühlen.

Ausstattung:

• Erstbezug nach Sanierung
• Luft-Wasser Wärmepumpe
• Energieeffizienzklasse B (Endenergieverbrauch 58,5 kWh/(m²·a))
• Vorbereitung für eine Wallbox in der Garage gegeben – ideal für E-Mobilität
• Elektrische Rollläden
• Terrasse & Garten
• Garage
• Keller
• Dachboden
• Bodenbeläge: Fliesen & Parkett

Wichtiger Hinweis zu diesem Mietangebot:
Das Mietverhältnis ist auf 5 Jahre befristet, da der Eigentümer sich eine Eigennutzung frühestens nach Ablauf dieses Zeitraums vorbehält.
Die Einbauküche kann auf Wunsch und nach Absprache vom Eigentümer übernommen werden.

Sollten Sie sich für das angebotene Haus interessieren, schreiben Sie uns gerne eine kurze Nachricht.

Ausstattung

Dusche, Bad mit Fenster, Gäste WC, Zentrale Versorgung, Bodenkammer, Keller, Stellplatz, Garage, Terrasse