Erstbezug: zum Beispiel 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten

Beschreibung

Diese 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet genau das, was viele suchen: modernes Wohnen im energieeffizienten Neubau – kombiniert mit viel Platz im Freien. Die sonnige Südwest-Terrasse lädt zu entspannten Nachmittagen und gemütlichen Abenden im Freien ein. Dazu kommt ein großzügiger Gartenbereich – ideal zum Abschalten, Gärtnern oder einfach zum Genießen.

Bereits beim Betreten der Wohnung entsteht ein schönes Raumgefühl, da sich der Flur direkt zum hellen Wohn- und Essbereich öffnet und den Blick bis in den Garten freigibt – eine besonders einladende Atmosphäre.

Die Küche schließt direkt an den Wohnbereich an und ist über einen offenen Durchgang verbunden. Die vorgesehene Einbauküche bietet viel Platz zum Kochen und überzeugt durch großzügige Arbeitsflächen sowie ausreichend Stauraum.

Vom Flur aus erreichen Sie außerdem das Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Dusche sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Praktische Nischen und Stellflächen bieten zusätzlichen Platz für Schränke und sorgen für wertvollen Stauraum im Alltag. Ein bis zwei Stellplätze sowie ein weiterer separater Abstellraum im Erdgeschoss des Hauses runden das Angebot ab.

Dank Fußbodenheizung und hochwertiger Ausstattung entsteht ein angenehmes Wohngefühl. Das Gebäude ist als energieeffizienter Neubau nach GEG 2023 errichtet. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage unterstützen eine nachhaltige Energieversorgung und helfen dabei, die Heizkosten dauerhaft niedrig zu halten.

Die Fertigstellung des gesamten Hauses mit allen Einheiten (zwei Wohnungen im EG mit Garten, vier Wohnungen im 1. OG, zwei Penthouse-Wohnungen mit großer Dachterrasse) ist für Herbst/Winter 2026 geplant.

Wenn Sie sich diese oder eine der anderen Wohnungen frühzeitig sichern möchten, senden Sie uns gerne eine schriftliche Anfrage. Wir stellen Ihnen dann den 720°-Rundgang dieser Wohnung sowie weitere Informationen zu den noch verfügbaren Wohnungen des Projekts zur Verfügung. Die Tour vermittelt Ihnen bereits jetzt einen anschaulichen Eindruck vom Wohnkonzept. Abweichungen in der späteren Ausführung sind möglich.

Gerne merken wir Sie außerdem für den Besichtigungstermin vor, sobald das Gebäude zugänglich ist. Bei diesem Termin können alle zu diesem Zeitpunkt noch verfügbaren Wohnungen besichtigt werden. Eine frühzeitige Anmietung ist bereits möglich.

Sonstiges

Das Gebäude befindet sich aktuell noch in der Endphase des Baus. Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um digitale Visualisierungen, die einen Eindruck vom geplanten Wohnkonzept und Raumgefühl vermitteln sollen. Abweichungen in Ausführung und Ausstattung sind möglich.