Attraktives Reihenendhaus in ruhiger Wohnlage

Beschreibung

Dieses gepflegte Reihenendhaus in Oldenburg verbindet ein großzügiges Raumangebot mit einem familienfreundlichen Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 123,45 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, stehen insgesamt 5,5 Zimmer zur Verfügung. Damit bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Paare mit zusätzlichem Raumbedarf oder das Arbeiten im Homeoffice.

Ein besonderes Highlight sind die großen, nach Südwesten ausgerichteten Fensterflächen. Sie sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine helle, offene Wohnatmosphäre. Sämtliche Fensterflächen sind mit einer elektrisch betriebenen Außenverschattung ausgestattet, sodass sich der Lichteinfall jederzeit individuell regulieren lässt.

Der Grundriss umfasst unter anderem drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die durchdachte Aufteilung ermöglicht eine klare Trennung von Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereichen, sowie Lagerflächen. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine solide, zeitgemäße Grundausstattung. Gleichzeitig bietet es zukünftigen Eigentümern Spielraum, Ausstattung und Gestaltung schrittweise an die eigenen Vorstellungen anzupassen. Pflegeleichte Fliesenböden unterstreichen den praktischen Charakter der Immobilie.

Das ca. 345 m² große Grundstück profitiert durch die Endlage von einem großzügigen Gartenbereich und bietet viel Platz für Erholung, Spielmöglichkeiten und eine individuelle Gartengestaltung. Eine zusätzliche Dachterrasse erweitert den Außenbereich und lädt dazu ein, den ganzen Tag über die Sonne zu genießen.

Ein Außenstellplatz sowie ein separater Schuppen ergänzen das Raumangebot und schaffen zusätzliche Nutz- und Staumöglichkeiten.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Kombination aus Erdgas und solarer Unterstützung. Die vorhandene Anlagentechnik verbindet eine konventionelle Wärmeversorgung mit der Nutzung erneuerbarer Energie.

Die Immobilie ist derzeit vermietet und bietet Kapitalanlegern damit laufende Mieteinnahmen ab dem Erwerbszeitpunkt. Aufgrund der Größe, der Raumaufteilung und des Grundstücks ist das Haus grundsätzlich auch für eine Eigennutzung interessant.

Zum Schutz der Privatsphäre der aktuellen Bewohner werden in diesem Exposé bewusst keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Gerne vermitteln wir Ihnen im Rahmen eines persönlichen Austauschs einen umfassenden Eindruck der Immobilie.

Insgesamt handelt es sich um ein gepflegtes Reihenendhaus mit überzeugendem Platzangebot, gut nutzbarem Grundstück und langfristigem Entwicklungspotenzial in Oldenburg.

Ausstattung

• Heizungsanlage mit Solarthermie
• Dreifachverglasung
• Elektrisch betriebene Außenverschattung
• Dachterrasse
• Terrasse mit Zugang zum Garten