Modernisierte helle Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage
26127 Oldenburg (Oldb), Erdgeschosswohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Siegfried Arens
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FirmaArens Immobilien
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AnschriftPfauenstraße 4
26135 Oldenburg -
E-Mail
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Telefon
Objektdaten
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Objekt-ID6294019
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse26127 Oldenburg (Oldb)
Niedersachsen -
Etage1
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.82,12 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.12 m²
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Gartenfläche ca.300 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Balkone1
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KücheEinbauküche
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1965
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Letzte Modernisierung2026
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Zustandmodernisiert
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AusstattungStandard
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BodenbelagFliesen, Vinylboden
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Außenstellplatz1
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Kaution1960
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Kaltmiete980,00 EUR
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Nebenkosten225,00 EUR
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Heizkostenin der Warmmiete enthalten
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garten
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Keller
- ✓ Kunststoffboden
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ WG-geeignet
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum22.09.2025
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Gültig bis21.09.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2012
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf246,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseG
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese helle und umfangreich modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in Oldenburg bietet auf ca. 82,12 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer guten Ausstattung.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie eine Küche mit Einbauküche und ein Badezimmer. Alle Räume sind bequem über die Flure erreichbar.
Die Wohnung wurde im Jahr 2026 umfangreich modernisiert. Zur bereits vorhandenen Ausstattung gehören unter anderem elektrische Außenjalousien, die für zusätzlichen Wohnkomfort und Sicherheit sorgen. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung.
Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Garten, der viel Platz zum Entspannen und für Aktivitäten im Freien bietet. Zusammen mit dem Garten können ein Schuppen mit eigener Zisterne zur Gartenbewässerung sowie ein Stellplatz direkt vor dem Gebäude separat angemietet werden.
Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab.
Ausstattung
- Außenjalousien elektrisch
- private Terrasse
- neuer Vinylboden
- Vorder- und Hintereingang
- großer Keller
- Möglichkeit der zusätzlichen Anmietung eines großen Gartens, Schuppens und Stellplatz für 79,- €
Lage
Die Lage in Oldenburg (Oldb) bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Eine Haltestelle ist in etwa vier Minuten zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto gelangen Sie in rund acht Minuten zur nächsten Autobahn. Der Oldenburger Hauptbahnhof ist etwa elf Fahrminuten entfernt, der nächste Flughafen in rund 45 Minuten erreichbar.
Flughafen 49,77 km | Fernbahnhof 5,03 km | Autobahn 3,43 km | Bus 300 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
