Stilvolle Stadtvilla in attraktiver Wohnlage von Löningen – modernes Wohnen mit viel Platz

49624 Löningen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Siegfried Arens, Arens Immobilien

Objektdaten

  • Objekt-ID
    20260202
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    49624 Löningen
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    229 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Gartenfläche ca.
    490 m²
  • Grund­stück ca.
    783 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2014
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    Luxus
  • Bodenbelag
    Fliesen, Marmor, Vinylboden
  • Carport­stellplätze
    3 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57 zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    599.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Marmorboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    02.02.2026
  • Gültig bis
    07.01.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2014
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    28,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese moderne Stadtvilla aus dem Baujahr 2014 überzeugt durch ihre ansprechende Architektur, ein großzügiges Raumangebot und eine attraktive Wohnlage mit hohem Wohlfühlfaktor.

Mit ca. 229 m² Wohnfläche und insgesamt 7 Zimmern bietet das Haus viel Platz für Familien sowie für das Arbeiten von zuhause.

Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen und den Blick in den Südgarten freigeben. So entsteht eine helle und freundliche Atmosphäre. Die modern gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse – ideal für gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden.

In den Wohnbereichen und Bädern ist Marmorboden verlegt, der den Räumen eine elegante und hochwertige Ausstrahlung verleiht.

Insgesamt stehen Ihnen vier Schlafzimmer, ein Büro sowie drei Badezimmer zur Verfügung – praktisch und komfortabel zugleich. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und ein Carport.

Die junge Wohnsiedlung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern – ein schönes, familienfreundliches Wohnumfeld, in dem man sich schnell zuhause fühlt.

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage – das vollständige Exposé erhalten Sie direkt im Anschluss.
Nach Durchsicht des Exposés vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin. Auf Wunsch bieten wir Ihnen auch eine komfortable Online-Besichtigung an – ideal für einen ersten Eindruck ganz bequem von zuhause.

Ausstattung

  • Lüftungsanlage
  • Fußbodenheizung
  • hochwertige Einbauküche
  • Raumstaubsaugersystem VarioVac Premium 140

Lage

Die Immobilie liegt in einem beliebten, ruhigen Wohngebiet von Löningen.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar und gewährleisten eine unkomplizierte Alltagsgestaltung.

Auch die Umgebung bietet viele Möglichkeiten zur Erholung. Grünflächen und nahegelegene Wege laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein.

Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus ruhiger Wohnqualität und praktischer Nähe zur Infrastruktur – ideal für Familien und alle, die ein angenehmes und gut angebundenes Zuhause suchen.

Flughafen 32,92 km | Fernbahnhof 13,43 km | Bus 430 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Nach oben