Gepflegte Maisonettewohnung mit 2 Zimmern, Loggia und Studio im Dachgeschoss

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine charmante Maisonettewohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche. Auf der Hauptebene im 1. Obergeschoss stehen Ihnen zwei gut nutzbare Zimmer sowie eine Loggia zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen über die Treppe im Flur erreichbaren Studiobereich im Dachgeschoss, der sich flexibel als Schlafbereich, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort nutzen lässt. Je nach individuellem Bedarf bietet dieser Bereich zusätzlich Potenzial für eine abgetrennte Nutzung.

Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2022 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Als Bodenbeläge sind Laminat, Fliesen und Vinyl vorhanden. Im Dachgeschoss wurde der frühere Teppichbelag bereits entfernt, sodass dieser Bereich nach eigenen Vorstellungen weiter gestaltet werden kann.

Zur Wohnung gehört eine vollständig ausgestatte Einbauküche in gutem Zustand. Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur südlich ausgerichteten Loggia, auf der sich viele Sonnenstunden genießen lassen. Ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatz runden das Angebot ab.

Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe in Kombination mit einem Gasheizgerät für Spitzenlasten und bietet damit eine moderne, zeitgemäße Wärmeversorgung.

Das monatliche Hausgeld beträgt 207,00 € zuzüglich 27,50 € Erhaltungsrücklage. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Oldenburg und steht auf einem ca. 2.307 m² großen Grundstück.

Ausstattung

• Attraktive Maisonettewohnung mit Wohnen auf zwei Ebenen
• Gut geschnittener Grundriss mit 2–3 Zimmern auf ca. 67 m² Wohnfläche
• Heller Wohnbereich mit Zugang zur Loggia
• Balkon mit überdachter Fläche
• Einbauküche vorhanden
• Badezimmer mit Badewanne
• Unterschiedliche Bodenbeläge aus Laminat, Fliesen und Vinyl
• Kellerraum als zusätzliche Abstellfläche
• Außenstellplatz der Wohnung zugeordnet
• Beheizung über moderne Wärmepumpe / Umweltwärme

Sonstiges

• Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.