Helle 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung zwischen Universität und Innenstadt

Beschreibung

Diese helle 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Oldenburg, zwischen Universität und Innenstadt. Auf ca. 25,7 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung vor allem durch ihre zahlreichen Fensterflächen, die für einen hohen Tageslichteinfall sorgen und eine freundliche, offene Wohnatmosphäre schaffen.

Der ca. 18 m² große Wohn- und Schlafbereich bietet eine angenehme Raumaufteilung und lässt sich flexibel einrichten. Für Privatsphäre sorgen manuell bedienbare Außenrolläden an jedem Fenster. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Ein eigener Kellerraum sowie ein Außenstellplatz direkt vor der Wohnung ergänzen das Angebot. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung profitiert von einer idealen Anbindung an die Autobahn, wodurch sowohl das Stadtgebiet als auch das Umland schnell erreichbar sind. Trotz der hervorragenden Verkehrsanbindung liegt das Objekt angenehm ruhig am Ende einer Sackgasse, was für ein entspanntes Wohnumfeld sorgt.

Die Immobilie bietet viel Potenzial und lässt sich mit geringem Renovierungsaufwand individuell aufwerten. In der Vergangenheit wurde die Wohnung bereits zur Kurzzeitvermietung (Airbnb) genutzt; ein Schlüsseltresor ist weiterhin vorhanden und unterstreicht die Eignung als Kapitalanlage oder zur flexiblen Vermietung.

Dank Lage und Ausstattung eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Pendler oder Studenten und stellt zugleich eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar.

Ausstattung

• Komplettes aktuelles Inventar der Wohnung (Mobiliar und Ausstattung) ist im Kaufpreis enthalten
• Außenrollläden
• Lüftungsanlage
• Einbauküche
• Außenstellplatz

Sonstiges

Hausgeld: 218 € inkl. Rücklage und Heizkostenvorauszahlung