Exklusive Gewerbeeinheit mit Altbau-Charme und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Beschreibung

Dieses großzügige Gewerbeobjekt, aktuell als Pflanzen- und Dekorgeschäft genutzt, bietet auf ca. 610 m² und über zwei Ebenen viel Raum für unterschiedliche Gewerbeideen. In zentraler Lage in Oldenburg-Bürgerfelde gelegen, profitieren Sie hier von einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt und zur Autobahn sowie von wertvollen Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude.

Das Objekt besticht vor allem durch seinen besonderen Altbau-Charme: hohe Decken, ein loftartiges, offenes Raumgefühl und eine beeindruckende Galerie im Eingangsbereich schaffen eine einzigartige Atmosphäre, die Ihre Kunden begeistern wird.
Die offene Treppe in der Mitte des Raumes verbindet die beiden Ebenen und führt hinauf zur Galerie und ins Obergeschoss. Hier verleihen Industrie-Fenster, sichtbare Holzbalken und Holzdielenböden dem Raum eine rustikale Note.

Der großzügige Tresen, zentral im Erdgeschoss gelegen, bietet zahlreiche Möglichkeiten für Empfangs- oder Kassenbereiche. Die Raumgestaltung ist offen gehalten und bietet somit maximale Flexibilität für diverse Nutzungskonzepte – sei es als Einzelhandelsfläche, Fitnessstudio, modernes Büro, Showroom oder gar Gastronomiebetrieb.

Ergänzt wird das Objekt durch weitläufige, bis zu 400m² große Lagerflächen, die bei Bedarf dazugemietet werden können. Die vorhandenen Kühlhäuser in einem der Lager machen das Objekt auch für gastronomische Zwecke interessant. Für reibungslose Logistik sorgen die vorhandenen Aus- und Belademöglichkeiten, wenn gewünscht auch abseits des Haupteinganges, sowie mehrere Stellplätze direkt vor dem barrierefreien Eingang, die sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter optimal sind.

Ein besonderes Highlight ist die zentrale Lage in Oldenburg, im Stadtteil Bürgerfelde nahe der Alexanderstraße. Das Objekt befindet sich nur 2 km vom Stadtzentrum entfernt, sodass Sie in wenigen Minuten die Innenstadt erreichen. Zudem ist die Autobahnauffahrt Bürgerfelde nur 3 Minuten (900 Meter) entfernt, was eine exzellente Anbindung sowohl für Lieferanten als auch für Kunden gewährleistet.

Dieses Gewerbeobjekt besticht nicht nur durch seine großzügige Fläche und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, sondern auch durch seine unverwechselbare Atmosphäre. Ob als kreativer Arbeitsplatz, einladender Verkaufsraum oder stilvolles Gastronomiekonzept – hier sind Ihrer Vision keine Grenzen gesetzt.

Zögern Sie nicht und machen Sie dieses Objekt zu Ihrem neuen Standort!

Ausstattung

Gas-Kombitherme, Stellplatz, Rauchmelder, Keller

Sonstiges

ca. 400 m² Lagerfläche zusätzlich anmietbar
Stellplätze vor der Einheit inklusive
Erdgeschoss hat einen barrierefreien Zugang
Die angegebenen Mietpreise beinhalten Nettoangaben.